22 Avenue du Groupe Morgan, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Groupe Morgan, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 10.69 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Groupe Morgan, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Condamines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 529 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moschetti à 254 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 643 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 624 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Groupe Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Groupe Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Groupe Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Groupe Morgan, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Groupe Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Groupe Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Groupe Morgan dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Groupe Morgan par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 22 Avenue du Groupe Morgan se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Groupe Morgan par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Groupe Morgan se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 26.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Groupe Morgan à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Groupe Morgan est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
