21 Avenue du Groupe Morgan, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Groupe Morgan, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 12.72 % à celui du n°56 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Groupe Morgan, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Condamines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 258 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 659 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 640 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 544 mètres
Ventes au 21 Avenue du Groupe Morgan
Les 4 ventes au 21 Avenue du Groupe Morgan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Groupe Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Groupe Morgan, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Groupe Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Groupe Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Groupe Morgan dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Groupe Morgan par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 21 Avenue du Groupe Morgan se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Groupe Morgan par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Groupe Morgan se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 13.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Groupe Morgan à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Groupe Morgan est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
