25 Avenue Emile Dechame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Emile Dechame, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Emile Dechame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Pomarels.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 161 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 655 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 662 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Emile Dechame
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Emile Dechame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Emile Dechame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Emile Dechame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Emile Dechame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Emile Dechame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Emile Dechame dans son marché local
Prix du 25 Avenue Emile Dechame par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Dechame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 25 Avenue Emile Dechame se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Emile Dechame par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Emile Dechame se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 13.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Emile Dechame à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Emile Dechame est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
