60 Avenue Emile Dechame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Emile Dechame, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°92 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Emile Dechame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 113 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 693 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 182 mètres
Ventes au 60 Avenue Emile Dechame
Les 9 ventes au 60 Avenue Emile Dechame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Emile Dechame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Emile Dechame, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Emile Dechame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Emile Dechame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Emile Dechame dans son marché local
Prix du 60 Avenue Emile Dechame par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Dechame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 60 Avenue Emile Dechame se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Emile Dechame par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Emile Dechame se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 38.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Emile Dechame à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Emile Dechame est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
