849 Avenue Jean Aicard, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 849 Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 26.18 % à celui du n°711 et de n°645.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 849 Avenue Jean Aicard, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
11 niveaux - 111 logements - 1135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pugets / Aicard à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 706 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 1 à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 1 à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 849 Avenue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 849 Avenue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 849 Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 849 Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 849 Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 849 Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 849 Avenue Jean Aicard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 849 Avenue Jean Aicard par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 849 Avenue Jean Aicard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 849 Avenue Jean Aicard à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 849 Avenue Jean Aicard est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
