126 Avenue Léon Bérenger, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Avenue Léon Bérenger, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°131 et du 11.16 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue Léon Bérenger, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Lac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 16 locaux - 43 parkings - 549 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 160 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 927 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 969 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Avenue Léon Bérenger
Aucune vente n'a été recensée au 126 Avenue Léon Bérenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue Léon Bérenger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 126 Avenue Léon Bérenger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Léon Bérenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Léon Bérenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Avenue Léon Bérenger dans son marché local
Prix du 126 Avenue Léon Bérenger par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bérenger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 126 Avenue Léon Bérenger se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Avenue Léon Bérenger par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Avenue Léon Bérenger se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 52.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue Léon Bérenger à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue Léon Bérenger est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
