22 Avenue Léon Bérenger, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Léon Bérenger, affiche un prix moyen de 7 294 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°58 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Léon Bérenger, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Lac.
4 niveaux - 1115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 81 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1012 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Léon Bérenger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Léon Bérenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Bérenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Bérenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Léon Bérenger dans son marché local
Prix du 22 Avenue Léon Bérenger par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bérenger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 7 294 €/m², le 22 Avenue Léon Bérenger se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Léon Bérenger par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Léon Bérenger se situe 53.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 94.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Léon Bérenger à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Léon Bérenger est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
