145 Avenue Louis Ravet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue Louis Ravet, affiche un prix moyen de 6 380 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°156 et de n°179 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue Louis Ravet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Ravet à 104 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 346 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 164 mètres
Ventes au 145 Avenue Louis Ravet
Les 4 ventes au 145 Avenue Louis Ravet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue Louis Ravet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue Louis Ravet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Louis Ravet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Louis Ravet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue Louis Ravet dans son marché local
Prix du 145 Avenue Louis Ravet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Ravet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 6 380 €/m², le 145 Avenue Louis Ravet se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue Louis Ravet par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue Louis Ravet se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 71.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue Louis Ravet à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue Louis Ravet est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
