189 Avenue Marc Moschetti, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Avenue Marc Moschetti, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°200 et de n°226.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Avenue Marc Moschetti, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Jaquons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 54 parkings - 701 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 88 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 280 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 258 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 478 mètres
Ventes au 189 Avenue Marc Moschetti
Les 16 ventes au 189 Avenue Marc Moschetti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Avenue Marc Moschetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Avenue Marc Moschetti, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Avenue Marc Moschetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Avenue Marc Moschetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Avenue Marc Moschetti dans son marché local
Prix du 189 Avenue Marc Moschetti par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Moschetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 189 Avenue Marc Moschetti se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Avenue Marc Moschetti par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Avenue Marc Moschetti se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 35.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Avenue Marc Moschetti à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 189 Avenue Marc Moschetti est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
