164 Avenue Maréchal Juin, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 7 318 €/m², supérieur de 32.28 % à celui du n°100 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue Maréchal Juin, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 122 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1014 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 655 mètres
Ventes au 164 Avenue Maréchal Juin
Les 10 ventes au 164 Avenue Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue Maréchal Juin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 164 Avenue Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 7 318 €/m², le 164 Avenue Maréchal Juin se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue Maréchal Juin par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue Maréchal Juin se situe 53.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 95.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue Maréchal Juin à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue Maréchal Juin est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
