256 Avenue Paul Cézanne, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 5 606 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°240 et de n°342.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Avenue Paul Cézanne, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière.
1 niveau - 156 parkings - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantiers à 67 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 532 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 256 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue Paul Cézanne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 256 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 606 €/m², le 256 Avenue Paul Cézanne se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue Paul Cézanne par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue Paul Cézanne se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 49.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Avenue Paul Cézanne à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 256 Avenue Paul Cézanne est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
