66 Avenue Paul Cézanne, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°181 et de n°240.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Paul Cézanne, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-Ragadan à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 529 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 509 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 249 mètres
Ventes au 66 Avenue Paul Cézanne
Les 9 ventes au 66 Avenue Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Paul Cézanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 66 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 66 Avenue Paul Cézanne se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Paul Cézanne par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue Paul Cézanne se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 33.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Paul Cézanne à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Paul Cézanne est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
