492 Avenue Pierre Sauvaigo, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 492 Avenue Pierre Sauvaigo, affiche un prix moyen de 5 535 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°524 et de n°232.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 492 Avenue Pierre Sauvaigo, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Galinières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 322 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gallinières à 102 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 406 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 446 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 492 Avenue Pierre Sauvaigo
Aucune vente n'a été recensée au 492 Avenue Pierre Sauvaigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 492 Avenue Pierre Sauvaigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 492 Avenue Pierre Sauvaigo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°492 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 492 Avenue Pierre Sauvaigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 492 Avenue Pierre Sauvaigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 492 Avenue Pierre Sauvaigo dans son marché local
Prix du 492 Avenue Pierre Sauvaigo par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sauvaigo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 535 €/m², le 492 Avenue Pierre Sauvaigo se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 492 Avenue Pierre Sauvaigo par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 492 Avenue Pierre Sauvaigo se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 48.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 492 Avenue Pierre Sauvaigo à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 492 Avenue Pierre Sauvaigo est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
