262 Avenue Pierre Ziller, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Avenue Pierre Ziller, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°232 et de n°156.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Avenue Pierre Ziller, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Galinières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 114 parkings - 1026 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gallinières à 76 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 436 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 476 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Avenue Pierre Ziller
Aucune vente n'a été recensée au 262 Avenue Pierre Ziller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Avenue Pierre Ziller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Avenue Pierre Ziller, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Avenue Pierre Ziller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Avenue Pierre Ziller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Avenue Pierre Ziller dans son marché local
Prix du 262 Avenue Pierre Ziller par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Ziller, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 262 Avenue Pierre Ziller se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Avenue Pierre Ziller par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Avenue Pierre Ziller se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 53.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Avenue Pierre Ziller à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 262 Avenue Pierre Ziller est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
