466 Avenue Saint-Hubert, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 466 Avenue Saint-Hubert, affiche un prix moyen de 6 312 €/m², inférieur de 17.07 % à celui du n°407 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°402.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 466 Avenue Saint-Hubert, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maona Plage à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1126 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 629 mètres
Ventes au 466 Avenue Saint-Hubert
Les 6 ventes au 466 Avenue Saint-Hubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 466 Avenue Saint-Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 466 Avenue Saint-Hubert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°466 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 466 Avenue Saint-Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 466 Avenue Saint-Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 466 Avenue Saint-Hubert dans son marché local
Prix du 466 Avenue Saint-Hubert par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 968 €/m². Avec un prix moyen de 6 312 €/m², le 466 Avenue Saint-Hubert se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 466 Avenue Saint-Hubert par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 466 Avenue Saint-Hubert se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 68.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 466 Avenue Saint-Hubert à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 466 Avenue Saint-Hubert est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
