34 Avenue Victor Bellissime, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Victor Bellissime, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°21 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Victor Bellissime, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Galinières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 1306 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.tzanck à 49 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 446 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 494 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Victor Bellissime
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Victor Bellissime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Victor Bellissime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Victor Bellissime, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victor Bellissime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victor Bellissime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Victor Bellissime dans son marché local
Prix du 34 Avenue Victor Bellissime par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Bellissime, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 34 Avenue Victor Bellissime se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Victor Bellissime par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Victor Bellissime se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 33.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Victor Bellissime à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Victor Bellissime est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
