646 Boulevard Jean Ossola, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 646 Boulevard Jean Ossola, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°658 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°616.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 646 Boulevard Jean Ossola, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morgan à 143 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 378 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 389 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 646 Boulevard Jean Ossola
Aucune vente n'a été recensée au 646 Boulevard Jean Ossola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 646 Boulevard Jean Ossola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 646 Boulevard Jean Ossola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 646 Boulevard Jean Ossola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 646 Boulevard Jean Ossola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 646 Boulevard Jean Ossola dans son marché local
Prix du 646 Boulevard Jean Ossola par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Ossola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 646 Boulevard Jean Ossola se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 646 Boulevard Jean Ossola par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 646 Boulevard Jean Ossola se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 38.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 646 Boulevard Jean Ossola à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 646 Boulevard Jean Ossola est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
