177 Boulevard Marcel Pagnol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Boulevard Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°173 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Boulevard Marcel Pagnol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Jaquons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 3481 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Ravet à 47 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 314 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 276 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 190 mètres
Ventes au 177 Boulevard Marcel Pagnol
Les 29 ventes au 177 Boulevard Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Boulevard Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Boulevard Marcel Pagnol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Boulevard Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Boulevard Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Boulevard Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 177 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 177 Boulevard Marcel Pagnol se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Boulevard Marcel Pagnol se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 38.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Boulevard Marcel Pagnol à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 177 Boulevard Marcel Pagnol est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
