315 Boulevard Marcel Pagnol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 315 Boulevard Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°375 mais inférieur de 11.96 % à celui du n°298.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 315 Boulevard Marcel Pagnol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Jaquons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-Ragadan à 120 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 388 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 367 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 231 mètres
Ventes au 315 Boulevard Marcel Pagnol
Les 7 ventes au 315 Boulevard Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 315 Boulevard Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 315 Boulevard Marcel Pagnol, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°315 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 315 Boulevard Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 315 Boulevard Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 315 Boulevard Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 315 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 315 Boulevard Marcel Pagnol se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 315 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 315 Boulevard Marcel Pagnol se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 38.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 315 Boulevard Marcel Pagnol à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 315 Boulevard Marcel Pagnol est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
