401 Chemin Bel Azur, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Chemin Bel Azur, affiche un prix moyen de 6 025 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°410 et de n°451.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Chemin Bel Azur, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1102 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 992 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 465 mètres
Ventes au 401 Chemin Bel Azur
Les 2 ventes au 401 Chemin Bel Azur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Chemin Bel Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Chemin Bel Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Chemin Bel Azur dans son marché local
Prix du 401 Chemin Bel Azur par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 025 €/m², le 401 Chemin Bel Azur se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Chemin Bel Azur par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Chemin Bel Azur se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 61.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Chemin Bel Azur à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 401 Chemin Bel Azur est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
