7 Chemin Bel Azur, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Bel Azur, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°40 et de n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Bel Azur, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateaux Fleuris à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 946 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Bel Azur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Bel Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Bel Azur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin Bel Azur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Bel Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Bel Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Bel Azur dans son marché local
Prix du 7 Chemin Bel Azur par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Azur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 7 Chemin Bel Azur se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Bel Azur par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin Bel Azur se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 11.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Bel Azur à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Bel Azur est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 560 €/m² au premier semestre 2021 à 6 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
