46 Chemin des Casals, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des Casals, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², supérieur de 22.66 % à celui du n°125 et de n°216.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin des Casals, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Galinières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola Tassigny à 93 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 609 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 649 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 264 mètres
Ventes au 46 Chemin des Casals
Les 9 ventes au 46 Chemin des Casals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Casals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des Casals, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Casals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Casals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des Casals dans son marché local
Prix du 46 Chemin des Casals par rapport à la voie
Sur Chemin des Casals, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 46 Chemin des Casals se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des Casals par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin des Casals se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 49.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin des Casals à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin des Casals est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
