254 Corniche Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Corniche Fahnestock, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°265 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Corniche Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1006 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 880 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Corniche Fahnestock
Aucune vente n'a été recensée au 254 Corniche Fahnestock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Corniche Fahnestock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Corniche Fahnestock, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Corniche Fahnestock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Corniche Fahnestock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Corniche Fahnestock dans son marché local
Prix du 254 Corniche Fahnestock par rapport à la voie
Sur Corniche Fahnestock, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 254 Corniche Fahnestock se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Corniche Fahnestock par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Corniche Fahnestock se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 28.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Corniche Fahnestock à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 254 Corniche Fahnestock est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
