318 Corniche Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Corniche Fahnestock, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°336 et de n°293.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Corniche Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 928 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 879 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 318 Corniche Fahnestock
Aucune vente n'a été recensée au 318 Corniche Fahnestock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Corniche Fahnestock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Corniche Fahnestock, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°318 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Corniche Fahnestock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Corniche Fahnestock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Corniche Fahnestock dans son marché local
Prix du 318 Corniche Fahnestock par rapport à la voie
Sur Corniche Fahnestock, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 318 Corniche Fahnestock se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Corniche Fahnestock par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Corniche Fahnestock se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 15.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Corniche Fahnestock à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 318 Corniche Fahnestock est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
