834 Corniche Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 834 Corniche Fahnestock, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°912 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°717.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 834 Corniche Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 88 logements - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 741 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 322 mètres
Ventes au 834 Corniche Fahnestock
Les 60 ventes au 834 Corniche Fahnestock constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 834 Corniche Fahnestock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 834 Corniche Fahnestock, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 834 Corniche Fahnestock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 834 Corniche Fahnestock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 834 Corniche Fahnestock dans son marché local
Prix du 834 Corniche Fahnestock par rapport à la voie
Sur Corniche Fahnestock, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 834 Corniche Fahnestock se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 834 Corniche Fahnestock par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 834 Corniche Fahnestock se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 39.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 834 Corniche Fahnestock à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 834 Corniche Fahnestock est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
