983 Corniche Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 983 Corniche Fahnestock, affiche un prix moyen de 5 579 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°1042 mais supérieur de 10.61 % à celui du n°1050.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 983 Corniche Fahnestock, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche D'agrimont à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 613 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 983 Corniche Fahnestock
Aucune vente n'a été recensée au 983 Corniche Fahnestock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 983 Corniche Fahnestock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 983 Corniche Fahnestock, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°983 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 983 Corniche Fahnestock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 983 Corniche Fahnestock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 983 Corniche Fahnestock dans son marché local
Prix du 983 Corniche Fahnestock par rapport à la voie
Sur Corniche Fahnestock, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 579 €/m², le 983 Corniche Fahnestock se situe 22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 983 Corniche Fahnestock par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 983 Corniche Fahnestock se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 49.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 983 Corniche Fahnestock à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 983 Corniche Fahnestock est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
