91 Impasse Bel Horizon, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Impasse Bel Horizon, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Impasse Bel Horizon, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Galinières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gros Chene à 71 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 593 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 636 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Impasse Bel Horizon
Aucune vente n'a été recensée au 91 Impasse Bel Horizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Impasse Bel Horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Impasse Bel Horizon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Bel Horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Bel Horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Impasse Bel Horizon dans son marché local
Prix du 91 Impasse Bel Horizon par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 91 Impasse Bel Horizon se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Impasse Bel Horizon par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Impasse Bel Horizon se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 46.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Impasse Bel Horizon à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 91 Impasse Bel Horizon est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
