172 Impasse Cheillon, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Impasse Cheillon, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Impasse Cheillon, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn7 Les Mouettes à 154 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 822 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 868 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Impasse Cheillon
Aucune vente n'a été recensée au 172 Impasse Cheillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Impasse Cheillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Impasse Cheillon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Impasse Cheillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Impasse Cheillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Impasse Cheillon dans son marché local
Prix du 172 Impasse Cheillon par rapport à la voie
Sur Impasse Cheillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 172 Impasse Cheillon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Impasse Cheillon par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Impasse Cheillon se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 30.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Impasse Cheillon à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 172 Impasse Cheillon est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
