90 Impasse des Plans, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse des Plans, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°71 et de n°91.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse des Plans, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Plans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 110 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 788 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 746 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 271 mètres
Ventes au 90 Impasse des Plans
Une vente a été recensée au 90 Impasse des Plans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse des Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse des Plans, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse des Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse des Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse des Plans dans son marché local
Prix du 90 Impasse des Plans par rapport à la voie
Sur Impasse des Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 90 Impasse des Plans se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse des Plans par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse des Plans se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 2.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse des Plans à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse des Plans est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
