120 Impasse du Pin Parasol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Impasse du Pin Parasol, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°70 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Impasse du Pin Parasol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn7 Vauban à 74 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 678 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 715 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Impasse du Pin Parasol
Aucune vente n'a été recensée au 120 Impasse du Pin Parasol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Impasse du Pin Parasol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Impasse du Pin Parasol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Impasse du Pin Parasol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Impasse du Pin Parasol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Impasse du Pin Parasol dans son marché local
Prix du 120 Impasse du Pin Parasol par rapport à la voie
Sur Impasse du Pin Parasol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 651 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 120 Impasse du Pin Parasol se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Impasse du Pin Parasol par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Impasse du Pin Parasol se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 50.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Impasse du Pin Parasol à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 120 Impasse du Pin Parasol est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
