70 Impasse du Pin Parasol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Impasse du Pin Parasol, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Impasse du Pin Parasol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Galinières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 136 parkings - 1351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn7 Vauban à 68 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 731 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 270 mètres
Ventes au 70 Impasse du Pin Parasol
Les 10 ventes au 70 Impasse du Pin Parasol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Impasse du Pin Parasol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Impasse du Pin Parasol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Impasse du Pin Parasol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Impasse du Pin Parasol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Impasse du Pin Parasol dans son marché local
Prix du 70 Impasse du Pin Parasol par rapport à la voie
Sur Impasse du Pin Parasol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 651 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 70 Impasse du Pin Parasol se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Impasse du Pin Parasol par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Impasse du Pin Parasol se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 52.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Impasse du Pin Parasol à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 70 Impasse du Pin Parasol est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
