30 Impasse Roustan, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse Roustan, affiche un prix moyen de 3 804 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse Roustan, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Passerelle à 93 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 720 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 751 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 153 mètres
Ventes au 30 Impasse Roustan
Une vente a été recensée au 30 Impasse Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse Roustan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse Roustan dans son marché local
Prix du 30 Impasse Roustan par rapport à la voie
Sur Impasse Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 30 Impasse Roustan se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse Roustan par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse Roustan se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 1.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse Roustan à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse Roustan est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
