31 Passage Moatti, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Passage Moatti, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Passage Moatti, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Passerelle à 46 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 770 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 802 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Passage Moatti
Aucune vente n'a été recensée au 31 Passage Moatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Passage Moatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Passage Moatti, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Passage Moatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Passage Moatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Passage Moatti dans son marché local
Prix du 31 Passage Moatti par rapport à la voie
Sur Passage Moatti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 31 Passage Moatti se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Passage Moatti par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Passage Moatti se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 19.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Passage Moatti à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 31 Passage Moatti est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
