52 Place Jean Médecin, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Place Jean Médecin, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Place Jean Médecin, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 731 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1025 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 903 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 164 mètres
Ventes au 52 Place Jean Médecin
Les 2 ventes au 52 Place Jean Médecin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Place Jean Médecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Place Jean Médecin, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Place Jean Médecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Place Jean Médecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Place Jean Médecin dans son marché local
Prix du 52 Place Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Place Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 52 Place Jean Médecin se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Place Jean Médecin par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Place Jean Médecin se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 7.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Place Jean Médecin à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 52 Place Jean Médecin est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
