158 Promenade des Flots Bleus, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Promenade des Flots Bleus, affiche un prix moyen de 7 867 €/m², supérieur de 21.99 % à celui du n°182 et de n°186.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Promenade des Flots Bleus, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 93 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 962 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 696 mètres
Ventes au 158 Promenade des Flots Bleus
Les 5 ventes au 158 Promenade des Flots Bleus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Promenade des Flots Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Promenade des Flots Bleus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Promenade des Flots Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Promenade des Flots Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Promenade des Flots Bleus dans son marché local
Prix du 158 Promenade des Flots Bleus par rapport à la voie
Sur Promenade des Flots Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 104 €/m². Avec un prix moyen de 7 867 €/m², le 158 Promenade des Flots Bleus se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Promenade des Flots Bleus par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Promenade des Flots Bleus se situe 65.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 110.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Promenade des Flots Bleus à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 158 Promenade des Flots Bleus est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
