186 Promenade des Flots Bleus, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Promenade des Flots Bleus, affiche un prix moyen de 6 786 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°182 mais inférieur de 13.74 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Promenade des Flots Bleus, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 119 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 940 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 989 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Promenade des Flots Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 186 Promenade des Flots Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Promenade des Flots Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Promenade des Flots Bleus, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Promenade des Flots Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Promenade des Flots Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Promenade des Flots Bleus dans son marché local
Prix du 186 Promenade des Flots Bleus par rapport à la voie
Sur Promenade des Flots Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 104 €/m². Avec un prix moyen de 6 786 €/m², le 186 Promenade des Flots Bleus se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Promenade des Flots Bleus par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Promenade des Flots Bleus se situe 42.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 81.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Promenade des Flots Bleus à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 186 Promenade des Flots Bleus est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
