91 Rue Auguste Rodin, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Auguste Rodin, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1036 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pugets / Rodin à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 314 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 566 mètres
Ventes au 91 Rue Auguste Rodin
Les 10 ventes au 91 Rue Auguste Rodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Auguste Rodin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 91 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 91 Rue Auguste Rodin se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Auguste Rodin par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Auguste Rodin se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 27.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Auguste Rodin à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Auguste Rodin est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
