21 Rue de l'Ancien Pont, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Ancien Pont, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Ancien Pont, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 936 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 895 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Ancien Pont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Ancien Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Ancien Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Ancien Pont, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Ancien Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Ancien Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Ancien Pont dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Ancien Pont par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 21 Rue de l'Ancien Pont se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Ancien Pont par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Ancien Pont se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 4.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Ancien Pont à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Ancien Pont est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
