9 Rue des Ecoles, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°39 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ecoles, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1042 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 853 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 89 mètres
Ventes au 9 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 9 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ecoles, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 9 Rue des Ecoles se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ecoles se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 6.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ecoles à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ecoles est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
