72 Rue du Gros Chêne, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 5 975 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du Gros Chêne, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Galinières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1 parking - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gallinières à 76 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 566 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 605 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue du Gros Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue du Gros Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue du Gros Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue du Gros Chêne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 72 Rue du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 72 Rue du Gros Chêne se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du Gros Chêne par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du Gros Chêne se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 59.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du Gros Chêne à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du Gros Chêne est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
