177 Rue Layet Bérenger, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue Layet Bérenger, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°135 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue Layet Bérenger, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Plans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 349 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 832 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 787 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 171 mètres
Ventes au 177 Rue Layet Bérenger
Une vente a été recensée au 177 Rue Layet Bérenger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue Layet Bérenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue Layet Bérenger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue Layet Bérenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue Layet Bérenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue Layet Bérenger dans son marché local
Prix du 177 Rue Layet Bérenger par rapport à la voie
Sur Rue Layet Bérenger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 177 Rue Layet Bérenger se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue Layet Bérenger par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue Layet Bérenger se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 20.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue Layet Bérenger à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 177 Rue Layet Bérenger est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
