45 Rue Léonard Anfossi, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léonard Anfossi, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Léonard Anfossi, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Passerelle à 77 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 802 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 832 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 188 mètres
Ventes au 45 Rue Léonard Anfossi
Une vente a été recensée au 45 Rue Léonard Anfossi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Léonard Anfossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Léonard Anfossi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léonard Anfossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léonard Anfossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léonard Anfossi dans son marché local
Prix du 45 Rue Léonard Anfossi par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Anfossi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 45 Rue Léonard Anfossi se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léonard Anfossi par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Léonard Anfossi se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 5.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Léonard Anfossi à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Léonard Anfossi est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
