40 Rue Marius Pisano, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marius Pisano, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marius Pisano, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Layet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1153 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 792 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 235 mètres
Ventes au 40 Rue Marius Pisano
Une vente a été recensée au 40 Rue Marius Pisano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marius Pisano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marius Pisano, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marius Pisano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marius Pisano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marius Pisano dans son marché local
Prix du 40 Rue Marius Pisano par rapport à la voie
Sur Rue Marius Pisano, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 40 Rue Marius Pisano se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marius Pisano par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marius Pisano se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 46.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marius Pisano à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marius Pisano est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
