23 Rue Suchet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Suchet, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Suchet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 733 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 260 mètres
Ventes au 23 Rue Suchet
Les 5 ventes au 23 Rue Suchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Suchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Suchet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Suchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Suchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Suchet dans son marché local
Prix du 23 Rue Suchet par rapport à la voie
Sur Rue Suchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 23 Rue Suchet se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Suchet par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Suchet se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 36.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Suchet à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Suchet est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
