35 Rue Valaze, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Valaze, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°38 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Valaze, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1143 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 752 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 163 mètres
Ventes au 35 Rue Valaze
Les 2 ventes au 35 Rue Valaze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Valaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Valaze, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Valaze dans son marché local
Prix du 35 Rue Valaze par rapport à la voie
Sur Rue Valaze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 35 Rue Valaze se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Valaze par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Valaze se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 10.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Valaze à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Valaze est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
