11 Avenue des Moulins, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°11 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Moulins, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1505 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 545 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 243 mètres
Ventes au 11 Avenue des Moulins
Les 4 ventes au 11 Avenue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Moulins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 11 Avenue des Moulins se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Moulins par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Moulins se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 4.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Moulins à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Moulins est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
