16 Avenue des Moulins, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Moulins, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 660 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Moulins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 16 Avenue des Moulins se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Moulins par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Moulins se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 17.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Moulins à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Moulins est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
