3 Avenue des Moulins, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 16.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Moulins, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1201 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1128 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 498 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Moulins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 3 Avenue des Moulins se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Moulins par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Moulins se situe 1 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 14.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Moulins à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Moulins est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
