14 Avenue René Antoniucci, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue René Antoniucci, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue René Antoniucci, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Martin Du Var à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 431 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 96 mètres
Ventes au 14 Avenue René Antoniucci
Les 2 ventes au 14 Avenue René Antoniucci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue René Antoniucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue René Antoniucci, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue René Antoniucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue René Antoniucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue René Antoniucci dans son marché local
Prix du 14 Avenue René Antoniucci par rapport à la voie
Sur Avenue René Antoniucci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 14 Avenue René Antoniucci se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue René Antoniucci par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue René Antoniucci se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 19.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue René Antoniucci à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue René Antoniucci est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
