132 Boulevard de la Digue, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Boulevard de la Digue, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Boulevard de la Digue, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 66 parkings - 1832 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1666 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2137 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0466 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Ludovic Brea à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 86 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Boulevard de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 132 Boulevard de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Boulevard de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Boulevard de la Digue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Boulevard de la Digue dans son marché local
Prix du 132 Boulevard de la Digue par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 132 Boulevard de la Digue se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Boulevard de la Digue par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Boulevard de la Digue se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 28.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Boulevard de la Digue à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 132 Boulevard de la Digue est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
